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Condizioni Generali del Contratto “Fax – Lettera – E-mail di conferma”

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Introduzione
Le suddette condizioni generali costituiscono parte integrante del presente contratto “ fax,lettera o e-mail di conferma “ stipulato tra il Cliente e la società Il Mare; il contratto -avente per oggetto una locazione a termine- entra in vigore con la conferma da parte della soc. Il Mare dell’avvenuta ricezione del primo bonifico o versamento di somme a titolo di caparra confirmatoria.

Stipulazione, condizioni di pagamento
Al momento della prenotazione deve effettuarsi da parte del soggetto richiedente il versamento, in favore della soc.
Il Mare, della caparra confirmatoria pari al 50% del costo totale della locazione, mentre la corresponsione della restante parte a saldo, il pagamento delle spese e della cauzione per eventuali danni, dovrà venire effettuata presso la sede della società Il Mare dal richiedente/cliente prima dell’inizio del periodo di locazione concordato o prenotato. Il pagamento può avvenire solo con contanti o assegno bancario.
Il contratto “ fax, lettera o e-mail di conferma “ dovranno essere esibiti all’ufficio ricevimento per la consegna delle chiavi.

Partenze e arrivi
L’appartamento verrà consegnato alle ore 17:00 del giorno di arrivo in contratto ( vedi successivo punto”Comunicazioni importanti” ) e deve essere riconsegnato entro e non oltre le ore 10:00 del mattino del giorno di partenza indicato nel contratto.
Nel caso in cui il cliente non riesca od occupare l’appartamento dal giorno prenotato o all’orario di previsto arrivo comunicato, per difficoltà durante il viaggio, scioperi, o per motivi personali, non è previsto alcun rimborso.
Il prezzo della locazione non è frazionabile per periodi di durata inferiore a quello stabilito con la prenotazione ed è espressamente escluso un rimborso dopo l’inizio del periodo di locazione in caso di partenza anticipata del /dei conduttore (i).

Recesso da parte del Cliente
Il cliente che recede per qualsivoglia motivo dal contratto sarà tenuto a corrispondere a titolo di penale -comprensiva di spese- le somme di seguito elencate. Tali somme potranno essere direttamente detratte dalla somma versata al momento della prenotazione.
Il 10% del costo totale dell’affitto sino a 40 giorni prima dell’inizio del soggiorno ; il 30% del costo totale dell’affitto da 39 a 18 giorni prima dell’inizio del soggiorno; il 50% del costo totale dell’affitto da 17 a 10 giorni prima dell’inizio del soggiorno; il 75% del costo totale dell’affitto da 9 a 7 giorni prima dell’inizio del soggiorno; il 100% del costo totale dell’affitto dopo tali termini. La disdetta deve risultare da atto scritto.

Alternativa o annullamento del contratto di viaggio da parte della Società Il Mare
Il Mare ha facoltà di sostituire l’appartamento prenotato con un altro di pari costo e similare in caso di imprevisto grave. In caso forza maggiore, guerre, calamità e simili può annullare il contratto restituendo la somma versata.

Obblighi del Cliente
Al momento della consegna delle chiavi dovrà versare all’ufficio ricevimento una cauzione, che può essere pagata in contanti o con assegno bancario.
Nel caso in cui non venga corrisposto tale pagamento il responsabile dell’ufficio ricevimento si riserva il diritto di non consegnare le chiavi.
L’occupazione dell’appartamento è limitato al numero delle persone menzionate nel contratto con divieto di sublocazione. Il responsabile potrà vietare l’ingresso alle persone in eccesso. Il cliente s’impegna ad occupare l’appartamento rispettando tutte le regole del buon vicinato e/o eventuali regolamenti condominiali, pena l’allontanamento dalla villetta e la perdita del costo dell’intero periodo prenotato. La pulizia dell’angolo cottura,
stoviglie e materiale da cucina deve essere effettuato dal cliente poiché non è inclusa nella pulizia finale. Al momento della partenza verrà restituita, previa verifica delle condizioni del bene oggetto di locazione, interamente la cauzione una volta accertato che l’appartamento non abbia subito danni o, comunque, alterazioni anche minime rispetto allo stato iniziale della locazione. Nel caso di partenze del cliente in orari diversi da quelli praticati dall’ufficio di ricevimento, la cauzione sarà inviata all’indirizzo abituale del cliente stesso; se ritenuto possibile, Il Mare potrà restituire la cauzione versata, la sera prima la partenza.

Responsabilità per danni o ritardo nella riconsegna
Nel caso di ritardo nella riconsegna dell’immobile alla scadenza del periodo concordato per causa del conduttore, questi sarà tenuto al pagamento di una somma pari ad Euro 1.000,00 per ogni giorno di ritardo rispetto a quello della data prevista per il rilascio. Il conduttore/cliente sarà altresì tenuto a corrispondere tutti gli eventuali danni ulteriori derivanti alla società Il Mare od a soggetti terzi, dalla mancata messa a disposizione dell’immobile -pur se provocati da terzi- anche a titolo extracontrattuale. In caso di danni provocati da terzi il cliente/conduttore sarà ritenuto responsabile ex art. 2051-2055 Cod. Civ., in via solidale. Il conduttore/cliente dichiara di manlevare la società Il Mare da ogni danno a se stesso od a terzi, a qualsiasi titolo presenti nell’appartamento, per eventi lesivi verificatisi all’interno dell’immobile oggetto di locazione o comunque nelle sue pertinenze limitatamente al periodo in cui l’immobile era (è) nella sua disponibilità. Il conduttore /cliente assume in prima persona la responsabilità per danni -diretti od indiretti- cagionati all’immobile od a terzi, derivanti e/o riconducibili alla sua condotta od omissione od a quella di soggetti presenti -a qualsiasi titolo- nell’appartamento, impegnandosi -in ogni caso- a manlevare e/o esonerare da qualsivoglia pretesa risarcitoria la società Il Mare. Il conduttore/cliente, con la consegna materiale dell’appartamento locato, dichiara di averlo ispezionato, di non aver rinvenuto anomalie o carenze né all’interno né all’esterno e di averlo trovato perfettamente idoneo all’uso abitativo, senza riserva od eccezione alcuna, obbligandosi a restituirlo nel medesimo stato.

Comunicazioni importanti
Il cliente, non oltre sette giorni prima dell’inizio del soggiorno deve comunicare l’orario del previsto arrivo presso l’ufficio ricevimento. L’omessa comunicazione esonera Il Mare dalla mancata accoglienza del cliente dopo i seguenti orari di ufficio:

− dal lunedì al venerdi dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00;
− sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 20:00 prorogato fino alle 23:30 solo in caso di comunicazione di arrivo dei clienti;
− domenica dalle ore 09:00 alle ore 13:00; prorogato dalle ore 16:00 alle ore 20:00 solo in caso di comunicazione di arrivo dei clienti;
Dalla domenica al venerdi gli arrivi dopo le ore 20:00 necessitano oltre della preventiva comunicazione anche dell’approvazione dell’ufficio ricevimento, che
quando favorevole, comporterà il pagamento del costo aggiunto di € 25,00 ad appartamento.
Non viene fornita assistenza al di fuori degli orari di ufficio sopra indicati.

Altre comunicazioni
La società Il Mare non risponde di oggetti o valori lasciati incustoditi negli appartamenti durante il soggiorno o dimenticati alla partenza.
Si informa che durante il periodo estivo il Comune di San Teodoro potrebbe emanare delle delibere che obbligano l’utilizzo dell’acqua solamente ad uso personale e/o alimentare e non ad uso potabile.

Animali domestici
Gli animali non sono ammessi. L’ufficio booking al momento della prenotazione si riserva di accettarli in base alla tipologia dell’animale e dell’appartamento . L’eventuale accettazione ( indicata per scritto nel contratto ) comporta il versamento di una caparra di € 250,00 e il pagamento di € 90,00 per la pulizia finale.

Modifiche contrattuali
Ogni modifica, variazione, aggiunta, da effettuarsi sulle pattuizioni contenute nel presente contratto o che abbia sulle stesse efficacia, deve risultare da atto scritto.

Il Foro competente
Per ogni controversia sarà competente esclusivamente il Foro di Nuoro.

 

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